基金概况
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费率结构
基金分红
投资组合
基金公告
销售机构
| 基金全称 | 平安西安高科产业园封闭式基础设施证券投资基金 | ||
| 基金简称 | 平安西安高科产业园REIT | 单位面值 | 1元 |
| 基金代码 | 180107 | 存续期限 | 40年 |
| 基金类型 | REITs | 基金风险等级 | 中风险 |
| 运作方式 | 封闭式 | 基金管理人 | 平安基金管理有限公司 |
| 成立时间 | 基金托管人 | 中国邮政储蓄银行股份有限公司 | |
| 业绩比较基准 | 本基金不设业绩比较基准 | ||
| 投资范围 | 本基金投资范围包括不动产资产支持证券、利率债（包括国债、政策性金融债、央行票据以及其他利率债）、AAA级信用债（包括符合要求的企业债、公司债、金融债、中期票据、短期融资券、超短期融资券、公开发行的次级债、政府支持机构债、地方政府债、可分离交易可转债的纯债部分）、货币市场工具（包括同业存单、债券回购、银行存款（含协议存款、定期存款及其他银行存款）等），以及法律法规或中国证监会允许不动产证券投资基金投资的其他金融工具。其中，基金初始设立/扩募时的基金资产在扣除必要的预留资金后全部用于投资不动产资产支持证券。 本基金不投资股票（含存托凭证），也不投资于可转换债券（可分离交易可转债的纯债部分除外）、可交换债券。 本基金投资于不动产资产支持证券的比例不低于基金资产的80%，但因不动产项目出售、按照扩募方案实施扩募收购时收到扩募资金但尚未完成不动产项目购入、不动产资产支持证券或不动产资产公允价值变动、不动产资产支持证券收益分配及中国证监会认可的其他因素致使基金投资比例不符合上述规定投资比例的不属于违反投资比例限制；因除上述原因以外的其他原因导致不满足上述比例限制的，基金管理人应在60个工作日内调整。 本基金运作期间，如出现基金合同约定以外的其他情形，导致本基金投资比例不符合投资比例要求的，为保护基金份额持有人利益，经与基金托管人协商一致并履行适当程序后，基金管理人应尽快采取措施使本基金符合相关投资比例要求。 如法律法规或监管机构以后允许不动产基金投资其他品种，或对前述投资比例要求进行变更的，基金管理人在履行适当程序后，可以进行相应调整。 | ||
| 风险收益特征 | 本基金为不动产证券投资基金，在基金合同存续期内通过资产支持证券和项目公司等载体穿透取得不动产项目完全所有权或经营权利，通过积极运营管理以获取不动产项目租金、收费等稳定现金流。一般市场情况下，本基金预期风险收益低于股票型基金，高于债券型基金、货币市场基金。 | ||
基金经理
王俪颖
入职时间：2016 年 2 月至今
王俪颖女士，对外经济贸易大学本科。曾担任普华永道会计师事务所特殊普通合伙高级审计师。2016 年 2 月加入深圳平安汇通投资管理有限公司（平安基金管理有限公司全资子公司），担任资产证券化业务经理、资产证券化业务副总监。2023年11月调入平安基金管理有限公司REITs 投资部，担任 REITs 投资部副总监、REITs 投资部执行总经理，现拟任本基金投资管理基金经理。
王光跃
入职时间：2015 年9月至今
王光跃先生，天津大学本科，上海交通大学硕士，FRM和法律职业资格，一级建造师和造价工程师执业资格。曾先后担任景瑞地产（集团）有限公司项目总监、上海歌斐资产管理有限公司高级经理。2015 年9月加入深圳平安汇通投资管理有限公司（平安基金管理有限公司全资子公司）担任风控中心投后总监。2022 年 11 月调入平安基金管理有限公司MOM 投资部任投后高级副总监，2025 年 9 月调入REITs 投资部，现拟任本基金运营管理基金经理。
张雷
入职时间：2022 年 3 月至今
张雷先生，管理学学士。曾先后担任华夏幸福基业股份有限公司高级产业经理/项目负责人、保定市长城智能科技有限公司产业促进高级经理、万科北京区域企服运营合伙人。2022 年 3 月加入平安基金管理有限公司，担任 REITs 投资部投资运营高级经理，现拟任本基金运营管理基金经理。
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